Ринок нерухомості у Вінниці показує значний приріст цін у 2025 році. За даними Української агенції нерухомості LUN, середня мінімальна вартість квадратного метра на вторинному ринку Вінниці становить 40 900 грн/м², що на 21,4% більше, ніж минулого року.
Ціни на квартири у Вінниці: січень 2025
Аналіз вторинного ринку показує різницю у вартості квартир залежно від кількості кімнат, району та стану ремонту.
Середні ціни 1-кімнатних квартир:
- Ленінський район: $50 000
- Замостянський район: $42 000
- Староміський район: $37 200
Середні ціни 2-кімнатних квартир:
- Ленінський район: $70 000
- Замостянський район: $55 600
- Староміський район: $55 000
Середні ціни 3-кімнатних квартир:
- Ленінський район: $75 000
- Замостянський район: $65 000
- Староміський район: даних замало
Динаміка цін у 2025 році
- 1-кімнатні квартири: середня вартість – $45 000, зміна за півроку – 0%.
- 2-кімнатні квартири: середня вартість – $65 000, зростання на +7% за півроку.
- 3-кімнатні квартири: середня вартість – $71 000, падіння на -3% у порівнянні з січнем 2024 року.
Порівняння із сусідніми регіонами
Для порівняння, ціни на нерухомість у сусідніх містах в січні 2025 року виглядають наступним чином:
- Житомир: середня мінімальна ціна – 30 000 грн/м², приріст – +5,6%.
- Хмельницький: середня мінімальна ціна – 28 000 грн/м², приріст – +11,1%.
- Київ: середня мінімальна ціна – 53 300 грн/м², приріст – +8,3%.
Особливості ринку нерухомості Вінниці
- Найвищі ціни спостерігаються у Ленінському районі, що залишається лідером за популярністю серед покупців.
- Райони Замостянський та Староміський мають більш доступні пропозиції, що робить їх цікавими для покупців із середнім бюджетом.
- Ринок нерухомості демонструє стабільний попит, що зумовлено як місцевими, так і національними економічними факторами.
Ринок нерухомості у Вінниці у 2025 році продовжує зростати, демонструючи активність навіть у складних економічних умовах. Покупцям варто звертати увагу на район та стан квартири, оскільки ці фактори суттєво впливають на вартість.
Запис Зростають ціни на ринку нерухомості Вінниці: аналіз станом на січень 2025 року спершу з'явиться на Вінниця Преспоінт.
