Нередко возникают ситуации, когда квартира принадлежит сразу нескольким владельцам, но бремя оплаты коммунальных услуг ложится только на одного из них. Решить эту проблему можно путем законного разделения лицевых счетов.
Как передает "Хвиля", об этом сообщает издание "На пенсии".
Юристы подчеркивают, что совладельцы имеют право на свою долю недвижимости независимо от того, участвуют ли они в оплате коммуналки. Право собственности является бессрочным, и заставить другого владельца отказаться от него или продать свою часть невозможно. Точно так же нельзя просто выселить человека с его законных квадратных метров.
Однако тот, кто долгое время самостоятельно оплачивает все счета, имеет право урегулировать финансовый вопрос. Юрист Виктория Гусакова объясняет: "Можно подать заявление поставщикам услуг с просьбой разделить лицевые счета в соответствии с долями собственности".
Например, если после получения наследства одному владельцу принадлежит 2/3 квартиры, а другому — 1/3, после разделения счетов платежки будут приходить строго пропорционально этим долям.
Специалисты системы Безоплатной правовой помощи отмечают, что подобные конфликты чаще всего возникают между бывшими супругами или наследниками. Если поставщики коммунальных услуг отказываются разделить счета по обычному заявлению, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
Также совладелец, который годами сам содержал жилье, имеет право обратиться в суд с требованием взыскать с других собственников компенсацию за их часть оплаченных коммунальных услуг.
Напомним, что вместе с недвижимостью по наследству могут переходить и долги умершего, в частности неоплаченные счета за коммунальные услуги. Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства. Принять имущество частично, например, взяв только квадратные метры и отказавшись от финансовых обязательств, невозможно.
