Верховная Рада Украины приняла в первом чтении один из важнейших для жилищной сферы законопроектов — "Об основных принципах жилищной политики", который предусматривает масштабную жилищную реформу в стране.
Об этом сообщила глава Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии "Слуга народа" Елена Шуляк в комментарии Укринформу.
По словам Шуляк, законопроект №12377 является базовым документом, который "открывает двери к масштабной жилищной реформе". Его цель – решить проблему сотен тысяч людей, которые десятилетиями ждут в очередях на жилье от государства. Закон также заменит устаревший Жилищный кодекс 1985 года, который уже не эффективен и не решает никаких задач.
"Свыше 600 тысяч украинцев десятилетиями стоят в квартирных очередях и это данные только на 2015 год. А война еще существенно углубила эту проблему, поскольку у нас колоссальное количество внутренне перемещенных лиц, которые также нуждаются в улучшении жилищных условий", – пояснила депутат.
Шуляк отметила, что актуальность принятия этого законопроекта именно сейчас связана с выполнением одного из индикаторов программы Ukraine Facility, которая предоставляет Украине 50 миллиардов евро до 2027 года. Выполнение "жилищного индикатора" – окончательное принятие законопроекта №12377 до четвертого квартала этого года – принесет Украине 300 миллионов евро.
Новые механизмы получения жилья
Новая жилищная политика начнет реализовываться с момента принятия законопроекта №12377 во втором чтении. Для полноценного начала жилищной реформы будут созданы и приняты еще два важных законопроекта: "О фонде социального жилья" и законопроект об управлении этим фондом.
Реформа предусматривает эффективные инструменты для получения жилья, включая доступные финансово-кредитные механизмы, перезапуск инструмента жилищно-строительных кооперативов и государственно-частное партнерство через так называемых операторов доступного жилья.
Социальная аренда и аренда с правом выкупа
Для граждан, чьи доходы не позволяют приобрести жилье в собственность, будет введено два формата временного жилья: социальная аренда и аренда с правом выкупа. Оба механизма уже много лет эффективно работают в ЕС и будут максимально адаптированы под украинские реалии.
Жилье для социальной аренды будет предоставляться из государственного и муниципального фондов социального жилья. Пока в Украине их нет из-за приватизации 90-х годов, но этот фонд будут создавать, и он должен составить миллионы квадратных метров.
"Это будет и новое жилье, которое будет строиться за государственный счет, и государственно-частное партнерство, но главное, что мы сможем таким образом наконец достроить все долгострои – следствие деятельности недобросовестных застройщиков", – добавила Шуляк.
