После завершения полномасштабной войны стоимость жилья в Украине может вырасти "в разы" из-за активизации инвестиций и дальнейшего подорожания строительных ресурсов.
Такой прогноз озвучила юрист и директор риелторской компании "Гармония недвижимости" Татьяна Царелунга, передает УНИАН.
Главные причины будущего роста цен
По словам Царелунги, резкий скачок цен будет обусловлен несколькими ключевыми факторами, которые уже сейчас влияют на рынок: "Большинство людей просто боятся вкладывать свои средства. И даже инвесторы понимают, что сейчас идут на определенные риски. Поэтому, конечно, инвестиции увеличатся, застройщики начнут строить еще больше".
Стоимость строительных материалов, рабочей силы и самих строительных работ постоянно растет. Эксперт отмечает, что этот рост "достаточно увеличился, а будет еще больше расти. Поэтому и стоимость жилья вырастет в разы".
Текущее состояние рынка: цены не падают
Татьяна Царелунга подчеркнула, что, вопреки распространенным ожиданиям, снижение цен на жилье в Украине уже длительное время не наблюдается.
"Жизнь растет в цене ежемесячно на какую-то определенную величину. То есть падения нет", — отметила она.
Единственное падение, по ее словам, было зафиксировано только в первые шесть месяцев полномасштабного вторжения, когда рынок был парализован паникой и неопределенностью, а главным приоритетом людей была безопасность. Однако уже через полгода цены стабилизировались и начали постепенно расти.
"Сейчас цены не падают, они потихоньку растут. Но после окончания войны мы все понимаем, что цены, конечно, поднимутся в разы", — подытожила Царелунга.
Новостройки в проигрыше
Вторичный рынок недвижимости значительно опережает новостройки по популярности среди украинцев. Главным критерием выбора становится возможность быстрого заселения и минимизация дополнительных расходов и времени на ремонт.
Эта тенденция особенно заметна в городах, где сохраняется высокий спрос на жилье, часто из-за внутреннего перемещения. Вторичный рынок остается наиболее востребованным во:
Львове
Ивано-Франковске
Ужгороде
Киеве
В противоположность этому, новостройки требуют ожидания завершения строительства и значительных инвестиций в ремонт, что в текущих условиях делает их менее привлекательными для покупателей, стремящихся как можно быстрее решить жилищный вопрос.
